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瓯海中心区挂出52亩纯住宅地块(带安置出让),起始总价8.9亿起

2018-06-12 20:42:36 来源:
 
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最近市区挂地块都不按“常牌”出招,继5月底鹿城区狂轰乱炸挂出几宗“重磅”地块后,昨天瓯海区瓯海中心区也挂出一宗52亩的纯住宅用地一瓯海中心南单元E-10地块,不在18年原出让计划里,起始总价89524万,该板块近1年无地块出让,库存告急。

地块将于612日出让,设置了一定的出让要求:限低50米,代建16630.2㎡安置房

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(地块详情)

温州市瓯海中心南单元E-10地块,总用地面积为35026.03㎡(52.53亩),其中净出让用地面积25414.01㎡(38.12亩),协议出让分摊用地面积4957.02㎡米,划拨幼儿园用地面积4655㎡。

总建筑面积为105078.09㎡(含协议出让建筑面积16630.2㎡及划拨幼儿园建筑面积3187㎡)。(不统计安置建筑面积起始楼面价8520/㎡,统计安置建筑面积,起始楼面价10500/㎡)

地块容积率为3,设置了最低建筑高度为50米,按3/1层估算,最低楼层为16层。起始总价89524万,保证金17905万。

当地块竞价总价达到125224万元时,转为竞报保障性面积。

块坐落于娄桥街道东风村、岩头村。地块属于瓯海中心区的南区,整个瓯海中心区以瓯海大道为主,南面定位商务区,北面是住宅行政区,目前无论是南区和北区,在售房源库存很少。南区配套正在逐步加快落地,随着绿轴公园的落成,银泰城、云天楼开业,南片区居住价值也在与日俱增。

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1、建筑品质要求

地块实行住宅全装修和装配式建筑。

2、代建要求

16630.2㎡安置房应位于地块的西北角,竞得开发商按照统一设计、统一建设、统一品质的要求建设,安置房建设费用为每平米4800元包干(代建部分不采用全装修工程建设)。

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